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樓市轉折,貴陽觀山湖區房價下跌

10月的貴陽,樓市不溫不火,但房子的供求關系平衡,城市住房價格的變動,越發牽動人心,直接影響一家人或者一個人的生活質量和幸福指數。據貴陽諸葛找房網監測數據顯示,上周(10月21日至10月27日),貴陽市二手房住宅掛牌市場價9837元/平方米,環比下跌1.51%。


資料圖(頭條).jpg

(資料圖)


樓市迎來轉折,市場價下跌1.51%


從近10周數據看出,上周二手房住宅掛牌市場價9837元/平方米,比上上周均價下降151元,房價漲幅變動小,維持在萬元上下。


從城區量價來看,城區在售二手房市場均價中排名同上周變化大,烏當區跨越式上升。價格方面,本周價格最大的城區是烏當區市場均價10969元/平方米,環比上漲7.18%;第二是觀山湖區市場均價10445 元/平方米,環比下跌3.84%。


從商圈市場價來看,東門商圈以16260元/平方米的市場價穩坐第一,環比下跌2.88%;北京路14752元/平方米,排名第二;八鴿巖商圈市場價14691元/平方米,環比下跌1.41%,排名第三。


從商圈房源及市場價來看,掛牌房源量花果園3887套,市場價8546元/平方米;金陽醫院1583套,市場價9638元/平方米;蠻坡691套,市場價9105元/平方米。


南明區連續三周房源量排名第一


從本周房源量來看,城區房源量排名變化小,南明區連續三周排名第一,共5919套,環比上漲3.13%;其次是云巖區4359套,比上上周減少862套,環比下跌16.5%;第三為觀山湖區2982套,環比下跌17.9%。


本周共有43套漲價房源;比上上周增加38套,環比上漲7.6%。漲價房源量排名第一的是花果園C區,市場價9055元/平方米,共有3套漲價房源。


從降價房源量看,本周降價房源總量260套,比上上周減少17套,環比下跌7.49%;其中花果園C區、花果園一期區9套,花果園M區8套。


從貴陽Top100小區看,貴陽二手房TOP100小區房源總量 12277 套,增加380套房源,環比上漲3.19%。其中花果園一期 1515 套,環比下跌5.02%,與上周相比減少80套房源,市場價9012元/平方米,價格與上周持平。花果園一期、中天未來方舟、花果園M區房源量均突破800套,超過100套有34個小區。


租金總體平穩,平米租金25.49元


租房價格和新房價格息息相關,但是貴陽租金總體還是平穩,沒有大起大落的變動。本周,貴陽租金25.49元/平方米,近5周維持都在25元。


上周貴陽城區租金,云巖以26.48元/平方米位居第一;其中,一居室租金1443.45元/月,二居室租金2031.3元/月,三居室租金2788.65元/月。


從貴陽商圈租金來看,平米租金最高是金珠路商圈,33.33元/平方米;其中一居室租金1768.69元/平方米,二居室租金2581.05元/平方米,二居室租金3390.8元/平方米。


都市新聞
記者 蘭榮江
編輯 高琴
校對 郝夢
編審 廖波 周密

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